房贷利率仍处于比较低的水平

十三届全国人大一次会议新闻中心于3月9日（星期五）上午10时在梅地亚中心多功能厅举办记者会，邀中国人民银行行长周小川，副行长易纲，副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就“金融改革与发展”涉及问题问中外记者发问。新华新闻记者:2017年以来，多个城市住房信贷政策显著放宽，最近也有体现个人住房贷款额度偏紧、利率下降。直说周行长，今年住房信贷政策还不会有什么新的变化吗？目前房地产金融风险的状况如何？请求您讲解一下。谢谢。

潘功胜:环绕着房地产实质上是有好几个问题。第一个问题，关于住房贷款，最近有一些媒体在说道住房贷款的问题和住房贷款利率的问题，指出2017年全国的个人住房贷款快速增长了4万亿，增长率是22%，人民币整体贷款快速增长12.7%，个人住房贷款快速增长了22%。

今年1月份，个人住房贷款同比快速增长21.4%，人民币各项贷款整体贷款快速增长13.2%，个人住房贷款比整体贷款的快速增长差不多多了将近10个点。虽然2017年和今年的1月份个人住房贷款的快速增长有所增加，但是它依然是较为慢的快速增长，可以符合市场的合理必须。

个别的银行在个别的时段由于资产负债给定方面的问题，经常出现了借贷的时间可能会有所缩短的情况，我想要是有可能的。关于住房贷款利率的问题，的确，房贷利率是有所下降。但大家从略为宽一点的周期来看，它依然正处于较为较低的水平。商业银行综合考虑到负债末端利率下降和房地产的风险溢价，对住房贷款利率自律展开定价，不断扩大利率的浮动区间，总体上合乎利率市场化的拒绝和趋势。

在这方面，人民银行不会敦促商业银行严苛实施差别化的住房信贷政策，对住房贷款继续执行差别化的定价，大力支持居民尤其是新市民出售住房的合理市场需求。

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